Truyền thông dự án trọn gói

Quảng Cáo Bất Động Sản Đa Kênh

Không có kênh nào một mình bán được một dự án. Bài toán không phải chọn kênh nào — mà là phân vai đúng và phân ngân sách đúng. BigCenter vận hành toàn bộ hệ quảng cáo dưới một đầu mối và một bộ chỉ số chung.

Đăng ký tư vấn Xem dự án
  • Một đầu mối chịu trách nhiệm
  • Sản xuất nội bộ
  • Ngân sách chảy theo dữ liệu
500+Dự án đã triển khai
10+Năm kinh nghiệm thực chiến
3Văn phòng: TP.HCM & Đà Nẵng
Digital Marketing
Phân vai từng kênh

Mỗi Kênh Gánh Một Việc Khác Nhau

Đây là khung chúng tôi dùng để phân bổ ngân sách, thay vì chia đều rồi hy vọng.

Facebook — tạo nhu cầu

Dự án mới chưa ai biết tên thì phải bắt đầu từ đây. Nhắm theo chân dung và hành vi, kể chuyện bằng hình ảnh và video. Xem chi tiết

Google — bắt nhu cầu

Khi khách đã bắt đầu gõ tên dự án hoặc khu vực, đây là nơi chốt. Cũng là nơi bảo vệ từ khoá thương hiệu khỏi sàn đối thủ. Xem chi tiết

Zalo — chạm gần

Nền tảng nhắn tin phổ biến nhất Việt Nam. Mạnh ở nhóm khách lớn tuổi hơn và ở khâu chăm sóc. Xem chi tiết

YouTube & TikTok

Làm nóng bằng hình ảnh. Hiệu quả khi có phối cảnh 3D và film dự án chất lượng.

SEO — tài sản dài hạn

Không ra lead ngay như quảng cáo, nhưng là kênh duy nhất còn chạy khi ngân sách quảng cáo dừng. Xem chi tiết

PR báo chí — tạo niềm tin

Khách tra cứu tên dự án trước khi xuống tiền. Những gì họ tìm thấy quyết định mức độ tin tưởng. Xem chi tiết

Nền tảng bắt buộc

Ba Thứ Phải Xong Trước Khi Tiêu Đồng Đầu Tiên

Bỏ qua ba bước này thì mọi ngân sách quảng cáo sau đó đều bị rò rỉ ở chỗ không ai nhìn thấy.

1

Trang đích sẵn sàng nhận traffic

Chỗ rò rỉ phổ biến nhất mà chủ đầu tư ít nhìn thấy, vì báo cáo quảng cáo không thể hiện nó. Traffic tốt đổ vào trang chậm, không có form rõ ràng thì CPL sẽ cao bất kể tối ưu chiến dịch đến đâu.

2

Hệ đo lường hoạt động

Conversion tracking, GA4, Tag Manager, và nếu có thì kết nối CRM. Thiếu bước này thì không ai biết kênh nào ra booking — kể cả agency. Mọi quyết định phân bổ ngân sách sau đó chỉ là phỏng đoán.

3

Thông điệp và bộ tài sản hình ảnh

Dự án được bán bằng vị trí, giá, pháp lý, tiềm năng cho thuê hay chính sách thanh toán? Chốt trước rồi mới sản xuất. Làm ngược lại là cách tạo ra một kho creative đẹp nhưng không ai nhớ nổi dự án nói gì.

Vì sao một đầu mối

Điều Làm Nên Khác Biệt

Ngân sách theo dữ liệu

Khi cùng một đội nhìn toàn bộ phễu, ngân sách chảy về nơi đang ra booking, chuyển trong tuần chứ không chờ hết hợp đồng.

Sản xuất và phân phối cùng nhịp

Đội 3D, phim ảnh, website và đội chạy quảng cáo nằm cùng công ty. Cần đổi creative giữa đợt mở bán thì làm trong ngày.

Một người chịu trách nhiệm

Không có chuyện kênh này đổ cho kênh kia khi booking không đạt.

Minh bạch số liệu

Một Bộ Chỉ Số Chung Cho Mọi Kênh

Vấn đề khi mỗi kênh do một đơn vị khác nhau chạy là mỗi bên báo cáo bằng thước đo có lợi cho mình. Kênh rẻ nhất theo CPL thường không phải kênh ra booking nhiều nhất — chỉ nhìn CPL là cách nhanh nhất để cắt nhầm kênh đang nuôi cả phễu.

CPL theo kênhĐể biết kênh nào thật sự rẻ
Lead chất lượngĐối chiếu với đội sale, không tự chấm
Đóng góp theo kênhKênh nào mở đầu, kênh nào chốt cuối
ROASKhi có dữ liệu giao dịch từ chủ đầu tư
Giải đáp thắc mắc

Câu Hỏi Thường Gặp

Tuỳ dự án đang ở giai đoạn nào. Dự án chưa có nhận biết thì dồn cho Facebook trước để tạo nhu cầu. Dự án đã có người tìm kiếm tên thì Google Search cho hiệu quả nhanh hơn trên mỗi đồng. Chúng tôi khảo sát trước rồi mới đề xuất, không áp một công thức chung.

Có. Nhiều chủ đầu tư đã có đội hoặc đơn vị quen cho một số kênh. Chúng tôi nhận phần còn lại và phối hợp, miễn là thống nhất được bộ chỉ số chung để không ai báo cáo bằng thước đo riêng.

Báo cáo tuần cho giai đoạn cao điểm mở bán, báo cáo tháng cho giai đoạn duy trì. Kèm nhận định: tuần này thay đổi gì, vì sao, và tuần tới làm gì — không phải một bảng số gửi đi cho có.

Chúng tôi đưa dự phóng dựa trên dữ liệu ngành và dự án tương tự, kèm giả định rõ ràng, và cam kết về quy trình cùng tính minh bạch của báo cáo. Bất kỳ ai cam kết cứng con số trước khi xem dữ liệu đều đang bán một lời hứa, không phải một kế hoạch.

Bước tiếp theo

Nhận Kế Hoạch Truyền Thông Cho Dự Án

Gửi thông tin dự án, giai đoạn bán hàng và mục tiêu ra hàng. Chúng tôi phản hồi trong 24 giờ làm việc kèm đề xuất phân bổ kênh và dự phóng ngân sách.

Đăng ký tư vấn Gọi hotline