Quay Phim Flycam Dự Án Bất Động Sản Tại Đà Nẵng

Quay phim và flycam dự án bất động sản tại Đà Nẵng chịu ba ràng buộc riêng: quy định cấp phép bay đã siết chặt từ cuối 2025, mùa mưa miền Trung giới hạn cửa sổ quay, và địa bàn đã mở rộng sau khi hợp nhất với Quảng Nam. Kế hoạch quay cần tính từ ba yếu tố này trước khi chốt ngày mở bán.

BigCenter có xưởng sản xuất hình ảnh riêng — phối cảnh 3D, phim 3D, TVC, VR360, quay phim và flycam — cùng văn phòng tại xã Điện Bàn Tây, thuộc địa bàn Đà Nẵng. Hơn 10 năm và trên 500 dự án đã triển khai.

Quay phim dự án bất động sản khác quay flycam thông thường ở điểm nào?

Một clip flycam đẹp và một bộ tư liệu bán được hàng là hai sản phẩm khác nhau. Phim dự án được xây dựng từ câu hỏi của người mua, không từ góc máy đẹp.

Bay flycam quay dự án cần giấy phép gì?

Theo Nghị định 288/2025/NĐ-CP về quản lý tàu bay không người lái và phương tiện bay khác, có hiệu lực từ 5/11/2025, cùng Thông tư 78/2026/TT-BCA có hiệu lực từ 20/7/2026, hoạt động bay flycam phải đáp ứng đủ ba điều kiện:

Tác động tới kế hoạch bán hàng: thủ tục cấp phép cần thời gian. Khi lịch mở bán được chốt trước rồi mới đặt lịch quay, dự án dễ rơi vào tình trạng đã có sân khấu và khách mời nhưng chưa có phim. BigCenter đưa mốc xin phép bay vào kế hoạch ngay tại thời điểm chốt ngày mở bán, không để ở bước cuối.

Đà Nẵng có thêm một ràng buộc riêng: sân bay quốc tế nằm trong lòng thành phố, nên khu vực lõi đô thị có vùng hạn chế bay chặt hơn nhiều so với vùng ven. Dự án tại Hải Châu và dự án tại Điện Bàn là hai bài toán cấp phép khác nhau.

Nên quay dự án ở Đà Nẵng vào thời điểm nào?

Miền Trung có mùa mưa bão rõ rệt, thường từ tháng 9 đến tháng 12 và nặng nhất quanh tháng 10, tháng 11. Trong giai đoạn này một đợt quay có thể bị dời nhiều lần: flycam không chỉ phụ thuộc vào việc trời có mưa hay không, gió mạnh ở vùng ven biển cũng đủ làm hỏng cảnh quay.

Flycam nằm ở đâu trong bộ hình ảnh dự án?

Chi phí thường bị phân tán khi chủ đầu tư đặt riêng lẻ mỗi hạng mục một đơn vị: một bên quay flycam, một bên dựng phối cảnh 3D, một bên làm VR360. Kết quả là ba bộ tư liệu lệch nhau về màu, tỉ lệ và cách gọi tên phân khu, và đội bán hàng phải tự chắp nối.

Triển khai trọn bộ qua một đầu mối tiết kiệm hơn không phải vì đơn giá từng hạng mục thấp hơn, mà vì không phát sinh chi phí đi lại hai lần, không phải chỉnh màu lại từ đầu, và vì cùng một kịch bản chạy xuyên suốt từ phối cảnh tới phim thực tế.

Câu hỏi thường gặp

Xin phép bay flycam mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc khu vực và cơ quan tiếp nhận nên không có con số chung. Nguyên tắc BigCenter áp dụng là đưa mốc này vào kế hoạch ngay khi chốt ngày mở bán, coi đây là một đầu việc có thời hạn chứ không phải thủ tục làm sau cùng. Khu vực gần sân bay và vùng lõi đô thị luôn phức tạp hơn vùng ven.

Dự án ở Hội An hay Tam Kỳ có tính là Đà Nẵng không?

Về hành chính là có, từ ngày 1/7/2025. Về cách triển khai thì nên tách, vì ba vùng của Đà Nẵng mới có sản phẩm, nhóm khách và chi phí di chuyển khác nhau. Nội dung chi tiết có trong bài marketing bất động sản tại Đà Nẵng.

Đang mùa mưa mà cần gấp phim thì xử lý thế nào?

Có hai phương án. Một là dùng phối cảnh 3D và phim 3D làm chủ lực, flycam chỉ lấy cảnh định vị khi có cửa sổ thời tiết — cách này chủ động hoàn toàn về tiến độ. Hai là quay tư liệu tiến độ ở mức cơ bản trước, để dành đợt quay hoàn chỉnh cho mùa khô. BigCenter thường kết hợp cả hai để lịch bán hàng không phụ thuộc vào thời tiết.

Có nhận quay tiến độ định kỳ dài hạn không?

Có. Với dự án đang thi công, đây là cách sử dụng ngân sách hiệu quả nhất: mỗi đợt ngắn, cùng góc máy, cùng độ cao. Sau vài tháng, chuỗi tư liệu cho thấy dự án tiến triển thật — thứ không thể tạo ra bằng đồ hoạ.

Chi phí quay phim và flycam dự án khoảng bao nhiêu?

Phần sản xuất hình ảnh 3D có bảng giá công bố sẵn. Phần quay thực tế phụ thuộc số đợt quay, quy mô dự án và khoảng cách di chuyển nên cần khảo sát trước khi báo giá. Cách tính và các khoảng chi phí đang áp dụng có trong trang báo giá dịch vụ.

BigCenter có nhận quay phim, chụp hình và sự kiện cho ngành khác không?

Có. Ngoài bất động sản, BigCenter nhận quay phim doanh nghiệp, phim giới thiệu nhà máy, TVC sản phẩm, chụp hình thương mại và ghi hình sự kiện cho doanh nghiệp thuộc mọi lĩnh vực, với cùng đội ngũ và cùng thiết bị.

BigCenter triển khai những gì

BigCenter là đơn vị tư vấn và triển khai giải pháp marketing trọn gói cho doanh nghiệp và dự án bất động sản, hoạt động hơn 10 năm với trên 500 dự án đã triển khai và ba văn phòng tại TP.HCM và Đà Nẵng. Toàn bộ các hạng mục dưới đây do BigCenter thực hiện bằng đội ngũ nội bộ, không thuê lại bên thứ ba.

Bất động sản là lĩnh vực trọng tâm của BigCenter, nhưng toàn bộ các giải pháp trên đều được triển khai cho doanh nghiệp thuộc mọi lĩnh vực khác với cùng một quy trình và cùng một tiêu chuẩn chất lượng — từ sản xuất, thương mại, dịch vụ đến giáo dục và y tế.

Liên hệ triển khai

Nội dung liên quan

Tôi là Hồ Khắc Phú với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn triển khai quảng cáo marketing bất động sản. Tư vấn triển khai hàng loạt dự án lớn nhỏ từ đất nền đến nghỉ dưỡng. Hỗ trợ tư vấn cho hơn 500 khách hàng các giải pháp về marketing bất động sản.

Hồ Khắc Phú Xem thêm